Brandschutz im Bestandsgebäude

Sicherheit schaffen, Risiken reduzieren, Nutzung erhalten

Der Bedarf an Wohnraum, die Verdichtung in Städten und das „Bauen im Bestand“ gewinnen in Deutschland zunehmend an Bedeutung. Gleichzeitig zeigt sich gerade bei älteren Gebäuden häufig ein kritischer Punkt: Der bauliche Brandschutz entspricht nicht immer dem genehmigten Zustand oder wurde über die Jahre durch Umbauten, Nachrüstungen und Nutzungsänderungen unbemerkt verändert. Das kann im Ernstfall gravierende Folgen haben – nicht nur im Brandfall selbst, sondern bereits im Vorfeld durch behördliche Auflagen, Einschränkungen oder sogar Nutzungsuntersagungen.

Viele Risiken entstehen dabei nicht durch offensichtliche Mängel, sondern durch Details: fehlende oder falsch ausgeführte Abschottungen, unvollständige Brandabschnitte, unzulässige Durchbrüche, geänderte Nutzungseinheiten oder nicht mehr passende Rettungswegsituationen. Solche Abweichungen können dazu führen, dass ein Gebäude den aktuellen Anforderungen nicht standhält – und daraus ergeben sich im schlimmsten Fall Stilllegungen, Verzögerungen im Betrieb oder erhebliche Folgekosten. Genau deshalb ist eine strukturierte Prüfung im Bestand der wichtigste Schritt, um rechtzeitig Klarheit zu schaffen und die sichere Nutzung langfristig zu gewährleisten.

Die Block Group unterstützt Sie mit einer professionellen Bestandsanalyse im Brandschutz. Wir erarbeiten zunächst den genehmigten Soll-Zustand Ihres Gebäudes auf Basis vorhandener Unterlagen und prüfen anschließend vor Ort den tatsächlichen Ist-Zustand der baulichen Umsetzung. Die Differenzen zwischen Soll und Ist werden systematisch dokumentiert und bewertet. Auf dieser Grundlage entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen wirtschaftlich sinnvolle Lösungen, um die erforderliche Ertüchtigung zielgerichtet umzusetzen – ohne unnötige Maßnahmen, aber mit der nötigen Sicherheit.

Gerade im Bestandsgebäude kommt es darauf an, Maßnahmen so zu planen, dass sie zur vorhandenen Bausubstanz passen und zugleich genehmigungsfähig bleiben. Wenn erforderlich, erstellen wir einen individuellen Brandschutznachweis oder ein schutzzielorientiertes Brandschutzkonzept, das auf die spezifische Gebäudestruktur, Nutzung und die vorhandenen baulichen Rahmenbedingungen abgestimmt ist. So schaffen wir eine nachvollziehbare Grundlage für Abstimmungen, Genehmigungen und die spätere Umsetzung.

Damit die geplanten Maßnahmen auch korrekt umgesetzt werden, begleiten wir die Sanierung bei Bedarf baubegleitend. Dabei überwachen wir die Ausführung, dokumentieren den Fortschritt und sorgen dafür, dass die brandschutztechnischen Anforderungen sauber eingehalten werden. Zusätzlich unterstützen wir bei notwendigen Prüfungen, Nachweisen und Anträgen – damit die Sicherheit nicht nur hergestellt wird, sondern auch rechtssicher belegt werden kann.

Unsere Leistungen für Brandschutz im Bestandsgebäude:

• Gewerkeübergreifender Abgleich des Bestands (Bauteile bis Gesamtobjekt) mit Genehmigungsunterlagen
• Dokumentation von Abweichungen zwischen Ist- und Soll-Zustand
• Entwicklung wirtschaftlich sinnvoller Ertüchtigungsvorschläge für vorhandene Mängel
• Erstellung von individuellen Brandschutznachweisen oder schutzzielorientierten Brandschutzkonzepten
• Baubegleitende Überwachung der Sanierungsmaßnahmen inkl. Dokumentation
• Organisation und Unterstützung bei nachträglichen Brandschutzprüfungen
• Erstellung und Beantragung erforderlicher Nachweisdokumente
• Planung und Beantragung von Abweichungsanträgen nach geltendem Bauordnungsrecht

Mit der Block Group erhalten Sie eine klare, strukturierte und praxisnahe Lösung für den Brandschutz im Bestand – damit Ihr Gebäude sicher nutzbar bleibt, Risiken reduziert werden und Modernisierungen planbar umgesetzt werden können.